Das IVD-Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat die aktuelle IVD-Passantenfrequenz-zählung für München präsentiert.
„Am Karlsplatz und in der Kaufingerstraße wurden mit entsprechend rund 7.014 bzw. 6.184 Passanten pro Stunde die höchsten Passantenfrequenzen gezählt. Mit großem Abstand folgten Rosenstraßeund Tal“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Markt-forschungsinstituts. Karlsplatz (Stachus) und Kaufingerstraße gehören laut den Ergebnissen der aktuellen Analyse der Lauffrequenz der Münchner 1a- und 1b-Einzelhandelslagen unverändert zu den absoluten Top-Standorten.
Weitere IVD-Frequenz-Quoten
Der Messpunkt am Karlstor (Stachus) registriert mit 7.014 Personen erneut die höchste Passantenfrequenz und ist somit der Maximalwert für den IVD-Frequenz-Quotient. Der IVD-Frequenz-Quotient teilt die durchschnittliche stündliche Lauffrequenz der jeweiligen Lagen durch die durchschnittliche stündliche Lauffrequenz der Lage mit der ermittelten Maximialfrequenz.
Auf Platz 2 rangiert der Messpunkt an der Kaufingerstraße 1 (auf Höhe des Benettons). Es wurde hier ein IVD-Frequenz-Quotient von 0,88 (6.184 Passanten/Stunde) festgestellt.
Deutlich niedrigen liegen die IVD-Frequenz-Quoten in den vom Marienplatz ausgehenden Rosen-straße, Tal, Wein- und Dienerstraße. In der Rosenstraße 1-5 wurden 3.887 Personen pro Stunde gezählt. Der IVD-Frequenz-Quotient liegt bei 0,55. Ebenso wie im Tal 10 mit einer durchschnittlichen Passantenfrequenz von 3.840 Personen/Stunde. In der Weinstraße (Ecke Sporrerstraße) wurden 3.415 Personen pro Stunde ermittelt, bei einem IVD-Frequenz-Quotient von 0,49 und in der Dienerstraße 3.012 Personen (0,43).
Interessant ist, wie sich die Werte von der Weinstraße in Richtung Theatinerstraße, die in der Verlängerung der Weinstraße liegt, abbauen. Lag der IVD-Frequenz-Quotient in der Weinstraße noch bei 0,49 bzw. bzw. 3.415 Personen/Stunde, wurde in der Theatinerstraße ein Wert von 0,38 bzw. 2.672 Personen/Stunde ermittelt.
Schlussfolgerungen zu den Ergebnissen
Zusammenfassend kann festgestellt werden, dass die höchsten IVD-Frequenz- Quotienten die Straßen aufweisen, die durch viele Einzelhandelsläden und große Flagship-Stores geprägt sind. Sie stellen den Anziehungsmagnet für Touristen und Kaufkunden dar.
Lässt die Auswahl an Läden nach oder spricht das vorhandene Angebot eher eine ausgewählte Klientel an, liegt der IVD-Frequenz-Quotient im Vergleich meist im unteren Bereich. So bewegen sich Karlsplatz und die Kaufingerstraße seit Jahren an der Passantenfrequenz gemessen auf hohem Niveau und sind in München die Top-Einkaufsadressen.
Aktuelle Mietpreise
Aktuell liegen die Ladenmieten bei einer Größe von 80 m² mit einer Schaufensterfront von 5 m im 1a- und 1b-Geschäftskern bei 410,00 € bzw. 170,00 €. Die Ladenmieten mit 200 m² und einer Schau-fensterfront von 8 m erzielten im 1a-Geschäftskern 320,00 € und im 1b-Geschäftskern 110,00 €.
(IVD Süd e.V.)