Nach einer Hochrechnung des Markt-forschungsinstituts des IVD Süd e.V. auf Basis des amtlichen Grunderwerbsteuerauf-kommens lagen die Immobilienumsätze in Bayern im 1. Quartal 2017 bei insgesamt 13,43 Mrd. €.
"In Bayern wurden im 1. Quartal 2017 13,43 Mrd. € in Immobilien investiert, das sind +10,8 % mehr im Vergleich zum Vorjahres-zeitraum", so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. "Somit liegt Bayern im Bundesländervergleich nach Nord- rhein-Westfalen aktuell auf Platz 2."
Ungebremste Nachfrage nach Immobilien in Bayern
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist bayernweit ungebremst hoch, was zu immer weiter steigenden Immobilienumsätzen führt. Die Attraktivität von Immobilien als Kapitalanlage wird durch den starken Arbeitsmarkt, weiterhin niedrige Zinsen, hohe Zuzugszahlen sowie fehlende Anlagealternativen erhöht.
Transaktionsvolumina im Jahresvergleich
Das Jahr 2016 wurde in Bayern mit einem Transaktionsvolumen von 50,83 Mrd. € zum siebten Mal in Folge ein Rekordjahr bei den Immobilienumsätzen (ein beachtliches Plus von 13,3 % gegenüber 2015). Deutschlandweit liegt das Umsatzvolumen am Immobilienmarkt im 1. Quartal 2017 bei über 65,19 Mrd. €. Gegenüber dem 1. Quartal 2016 liegt die Veränderung bei +5,6 %.
Keine Veränderung in Sicht
"Eine Trendwende auf dem Immobilienmarkt ist derzeit noch nicht abzusehen", so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD Marktforschungsinstituts. "Es ist davon auszugehen, dass angesichts positiver wirtschaftlicher Rahmenbedingungen und einer ausgeprägten Investitionsdynamik die Nachfrage auf dem Immobilieninvestmentmarkt hoch bleiben wird."
Daten-Grundlage zur Analyse
Die Immobilienumsatzanalyse des IVD-Instituts basiert auf den Grunderwerbsteuerdaten, das heißt der durch die Finanzverwaltung vereinnahmten Grunderwerbsteuer. Share-Deals, bei denen Immobilen in einem Unternehmensmantel gehandelt werden oder auch grunderwerbsteuerbefreite familieninterne Umschichtungen sind in den untersuchten Immobilienumsätzen nicht enthalten.
(Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. / IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH / AK)