Wie das Statistische Bundesamt heute berich-tet, wurden im Januar 2018 in Deutschland 2,5 % oder 640 weniger Baugenehmigungen von Wohnungen erteilt als im Januar 2017. Bereinigt um Neubaugenehmigungen für Wohnheime, die überwiegend für Flüchtlinge erstellt wurden, ist die Zahl der Neubauge-nehmigungen jedoch um 1,8 % leicht gestiegen. In den einzelnen Seg- menten zeigt sich dies wie folgt: Einfamilienhäu-ser legten um 5,4 %, Zweifamilienhäuser um

8,7 % und Mehrfamilienhäusern um 0,6 % zu.

Benachrichtigungen von Paketzustelldiensten, die an Haustüren, Klingeltableaus, Schaukästen und Fassaden angeklebt werden, verursachen erhebliche Schäden.

Das ist das Ergebnis einer aktuellen Umfrage des Immobilienverbandes IVD.

Wie das Statistische Bundesamt berichtet, wurden von Januar bis November 2017 in Deutschland 7,8 Prozent oder 26 400 weniger Baugenehmigungen für Wohnungen erteilt als in den ersten elf Monaten 2016.

Auch im Dreimonatsvergleich habe die Zahl der genehmigten Wohnungen von Juli bis Sep-tember 2017 im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum abgenommen, und zwar um 11,6 Prozent.

Der deutsche Büromarkt entwickelt sich dank des konjunkturellen Aufschwungs sehr positiv. Er verzeichnet weiter ein stabiles Wachstum.

Die Mieten auf dem Büromarkt sind 2017 sind in allen Lagen und Ausstattungskategorien gestiegen. Insbesondere Büroflächen in Metro-polen und kleineren Großstädten verzeichneten ein hohes Mietwachstum. Dabei erzielten Büro-flächen mit einfacher Ausstattung in Städten von 250.000 bis 500.000 Einwohnern das stärkste Wachstum mit 4,76 Prozent (Vorjahr: 3,79 Prozent).

Der erste Schnee ist zum Teil bereits gefallen. Spätestens jetzt ist es Zeit, die Heizung im Haus zu checken und sich um den Winterdienst zu kümmern.

„Es lohnt sich, dabei gewissenhaft zu sein. Denn schon kleine Unachtsamkeiten können negative Folgen haben“, sagt Sun Jensch, Bundesgeschäftsführerin des Immobilienverbandes IVD.

Wie das Statistische Bundesamt heute berichtet, wurden von Januar bis September 2017 in Deutschland sieben Prozent oder 19.500 weniger Baugenehmigungen für Wohnungen erteilt als in den ersten neun Monaten 2016. Auch im Dreimonatsvergleich habe die Zahl der genehmigten Wohnungen von Juli bis September 2017 im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum abgenommen, und zwar um 6,5 Prozent. Auch der Mietwohnungsbau stagniert mit lediglich 0,9 Prozent mehr Baugenehmigungen.

Nach einer Berechnung des Markt- forschungsinstituts des Immobilienverband Deutschland IVD (Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.) (IVD Süd e.V.) auf Basis des amtlichen Grund- erwerbssteueraufkommens lagen die Immobilienumsätze in Bayern im 1. Halbjahr 2017 bei insgesamt 26,1 Mrd. €. Damit wurde um 8,1 %  mehr in Immobilien investiert als im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

Unwissenheit schützt vor Strafe nicht. Das betrifft auch deutsche Urlauber, die auf ausländischen Straßen unterwegs sind. Denn dort gelten oft andere Verkehrsregeln.

63 Prozent der deutschen Autofahrer informieren sich vor Auslandsfahrten über das Verkehrsrecht ihrer Urlaubsdestination. Das ergab eine repräsentative forsa-Umfrage. Frank Bärnhof, Kfz-Versicherungsexperte bei CosmosDirekt, gibt Tipps, worauf Urlauber achten sollten.

Heftige Gewitterniederschläge haben in jüngster Zeit in Teilen von Deutschland enorme Schäden an Häusern und in Wohnungen verursacht. In den kommenden Tagen drohen erneut Gewitter. „Die Gewitterwahr-scheinlichkeit ist im Sommer fünfmal höher als in den Wintermonaten. Doch mit der richtigen Vorsorge ist das Eigenheim effektiv geschützt “, erklärt Sun Jensch, Geschäftsführerin des Immobilienverband Deutschland (IVD). Aufgrund des Klimawandels gewinnt das Thema Hochwasserschutz zunehmend an Bedeutung.

"Durchschnittlich 17 Mal pro Stunde wird irgendwo in Deutschland eingebrochen. Die Aufklärungsquote liegt bei unter 20 Prozent. Die Ferienzeit hat begonnen und damit erhöht sich auch das Einbruchsrisiko. Mieter und Eigentümer sollten ihr zu Hause entsprechend sichern." Das sagt Annett Engel-Lindner, Rechtsanwältin und Fachreferentin für die Immobilienverwaltung beim Immobilien-verband IVD. Damit nach dem wohlverdienten Urlaub keine böse Überraschung zu Hause wartet.

In Teil 2 zum Thema "Immobilien-Kaufobjekte in Bayern" berichten wir heute über den Immobilienmarkt in ausgewählten Städten Bayerns sowie die Trends für Bayern. Das IVD-Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat den Marktbericht „Wohnimmobilien Kauf- objekte Bayern Frühjahr 2017“ vorgelegt. Der Bericht gibt Informationen über aktuelle Preise sowie Markttrends auf dem bayerischen Kauf-immobilienmarkt (Bericht vom 22. Juni 2017).

Das IVD-Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat den Marktbericht „Wohnimmobilien Kaufobjekte Bayern Frühjahr 2017“ vorgelegt. Der Bericht gibt Informationen über aktuelle Preise sowie Markttrends auf dem bayerischen Kaufimmobilienmarkt.

Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Markt-forschungsinstituts sagt: "Nach langer Phase kontinuierlicher Ver- teuerung setzt sich der Preisanstieg auf dem bayerischen Immobilien- markt im Frühjahr 2017 weiter fort.

Nach einer Hochrechnung des Markt-forschungsinstituts des IVD Süd e.V. auf Basis des amtlichen Grunderwerbsteuerauf-kommens lagen die Immobilienumsätze in Bayern im 1. Quartal 2017 bei insgesamt 13,43 Mrd. €.

"In Bayern wurden im 1. Quartal 2017 13,43 Mrd. € in Immobilien investiert, das sind +10,8 % mehr im Vergleich zum Vorjahres-zeitraum", so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. "Somit liegt Bayern im Bundesländervergleich nach Nord- rhein-Westfalen aktuell auf Platz 2."

Derzeit sind viele Haushalte damit beschäftigt, Haus und Hof wieder in Schuss zu bringen. „Mit ein paar wenigen Handgriffen und einem aufmerksamen Auge kann auch der Laie schnell sein Haus pflegen und so den Wert der Immobilie mindestens erhalten, wenn nicht sogar steigern“, sagt Sun Jensch, Bundes-geschäftsführerin des Immobilienverbandes IVD.

Wir präsentieren fünf Tipps zur Frühjahrspflege für Ihre Immobilie.

Der Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. (IVD) hat die aktuellen Kaufpreise für Eigentumswohnungen aus dem Bestand mit gutem Wohnwert im Münchner Umland verglichen. Neben der Landeshauptstadt München als Referenzwert wurden jeweils vier Orte mit den höchsten und niedrigsten Kaufpreisen für Eigentumswohnungen dar- gestellt.

Gerade in der alten Jahreszeit rückt der Schornstein wieder in das Blickfeld der Eigentümer und Hausbesitzer. Jeder möchte  sichergehen, dass der Schornstein für die kalte Jahreszeit frei von Verschmutzungen bleibt und einer heimeligen Wärme nichts im Weg steht.

Seit zum 1. Januar 2013 das Kehr-Monopol für die Schornsteinfeger fiel, müssen Mieter und Besitzer selbst dafür Sorge tragen, dass der Kaminkehrer ins Haus kommt und die Schornsteine einsatzbereit sind.

Das IVD-Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat im einer Pressekonferenz seine Untersuchung der IVD-Fluktuationsquote in den Münchner 1a- und 1b-Einzelhandelslagen präsentiert.

„Die niedrigste Fluktuation der Einzelhandels-geschäfte weisen im Vergleich 2006 zu 2016 die Rosen-, Kaufinger-, sowie Neuhauser Straße aus“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts.

Das IVD-Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat  auf einer November-Pressekonferenz den traditionellen Markt-bericht „Wohnimmobilien Kaufobjekte Bayern Herbst 2016“ vorgelegt.

Der Bericht gibt Informationen über aktuelle Preise sowie Markttrends auf dem bayerischen Kaufimmobilienmarkt.

Das IVD-Marktforschungsinstitut des Immo- bilienverbandes Deutschland IVD Süd e.V. hat heute im Rahmen einer Pressekonferenz den traditionellen „CityReport Stuttgart Herbst 2016“ vorgestellt.

„Der Mietmarkt ist aktuell noch etwas enger geworden. Von steigenden Mieten sind mittlerweile alle Segmente betroffen“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD- Marktforschungsinstituts, „wobei gut ge- schnittene Mietwohnungen bis zu 70 m² immer mehr zu einer Rarität werden.“

Wer in der kalten Jahreszeit richtig heizt und lüftet, kann nicht nur seine Betriebskosten senken, sondern vermeidet auch ärgerliche Feuchtigkeitsschäden und Schimmel.

Vom Immobilienverband Deutschland (IVD) stammen folgende nützliche Tipps.

Die Kl.(Klienten) sind Mieter einer im 1. OG eines Mehrfamilienhauses gelegenen 4-Zimmer-Wohnung der Bekl. (Beklagten). Sie bewohnen die Mieträume auf Grund eines mit der Bekl. am 17.11.2010 abgeschlossenen Mietvertrags. Die Wohnung wurde ihnen zum 15.12.2010 überlassen. Am 28.09.2010, also vor Abschluss des Mietvertrags und vor Überlassung der Räumlichkeiten an die Kl., ließ die Bekl. eine Teilungserklärung bezüglich des Mehrfamilienhauses notariell beurkunden. Mit notariell beurkundetem Vertrag vom 16.12.2010 veräußert die Bekl. die von den Kl. angemietete Wohnung an die Ehefrau des Geschäftsführers der Bekl. Wenige Tage später, am 23.12.2010, erfolgte die Eintragung der Teilungserklärung vom 28.09.2010 in das Grundbuch. Die Käuferin wurde am 18.10.2011 als neue Eigentümerin in das Grundbuch eingetragen. Im November 2013 erlangte die Kl. Kenntnis von dem Abschluss des Kaufvertrags, nicht aber von dessen Inhalt. Die Kl. sind der Auffassung, sie seinen hinsichtlich der veräußerten Mietwohnung gem. § 577 I 1 BGB zum Vorkauf berechtigt gewesen, weswegen ihnen ein Schadensersatzanspruch in Höhe der Differenz zwischen tatsächlich erzieltem Kaufpreis und objektivem Verkehrswert der Wohnung zustehe. Sie haben demzufolge erstinstanzlich Auskunft von der Bekl. über den Inhalt des Kaufvertrags sowie die Feststellung der Verpflichtung der Bekl. zum Ersatz des ihnen entstanden oder noch entstehenden materiellen Schadens begehrt. Das AG Ludwigshafen a. Rh. hat die Klage abgewiesen.

„Die Legionellen-Gefahr wird vielfach unterschätzt. Die Befallquoten von über 16 Prozent aller von uns beprobten Anlagen macht das Ausmaß sichtbar. Hier stehen Mieter, Eigentümer und Verwalter gleichermaßen in der Verantwortung.“ Mit diesen Worten macht Heinz Fricke, Geschäftsführender Gesellschafter der Objektus GmbH Hamburg/Norderstedt, auf die regelmäßige Wartung und Pflege der Trinkwasserversorgungsanlagen aufmerksam. Viele Trinkwasseranlagen befinden sich aus Sicht des Experten in desolatem Zustand, der schließlich zu Legionellen-, Pseudonomaden-, E.Coli-Bakterien- oder Enterokokkenbefällen mit gesundheitsgefährdenden Folgen führen kann.

Der „CityReport Ingolstadt 2016“ zur Marktsituation in der kreisfreien Stadt Ingolstadt ist soeben erschienen. Hierin analysiert das IVD-Marktforschungsinstitut die Preisentwicklung auf dem Wohnimmo-bilienmarkt der Stadt.

„Während andere prosperierende bayerische Städte mit einer stetig wachsenden Differenz zwischen benötigtem Wohnungsbestand und dem Volumen an neuerrichteten Wohnungen zu kämpfen haben, wuchs in Ingolstadt allein im vergangenen Jahr 2015 die Zahl fertig gestellter Wohnungen um etwa +2,0 % und hielt somit mit der Bevölkerungsentwicklung Schritt“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Bleibt der Zuwachs an Wohnraum auf diesem Niveau, könnte eine Verschärfung der Situation am Wohnungsmarkt verhindert werden, wenn auch ein klarer Nachfrageüberhang weiterhin bestehen bleibt.“

Die Mieten für Einzelhandelsimmobilien steigen weiter an. In den deutschen Städten kann dies besonders in den Geschäftskernen beobachtet werden. Top-Lagen wie die Frankfurter Zeil oder der Berliner Kur- fürstendamm verzeichnen dabei nur einen geringen Anstieg, da hier der Markt gesättigt ist und es kaum noch zu Neu- oder Umbauten oder Mieterwechseln kommt. Da diese Lagen ausgereizt sind, siedeln sich Einzelhändler vermehrt in B-Lagen, also in angrenzenden oder Parallelstraßen an.

Der „CityReport Augsburg 2016", der die  Marktsituation in der kreisfreien Stadt Augsburg analysiert, ist soeben erschienen.

Dabei nimmt das IVD-Marktforschungsinstitut die Preisentwicklung auf dem Wohn- immobilienmarkt der Stadt auf Basis von Frühjahr 2016 unter die Lupe.

Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD- Marktforschungsinstituts stellt fest: „Eine starke Nachfrage trifft derzeit in Augsburg in allen Objektkategorien auf ein geringes Angebot. Die aus dem deutlichen Nachfrageüberhang resul-tierenden Verknappungseffekte wirken im aktuellen Marktgeschehen spürbar preistreiben".

Das IVD-Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat die aktuelle IVD-Passantenfrequenz-zählung für München präsentiert.

„Am Karlsplatz und in der Kaufingerstraße wurden mit entsprechend rund 7.014 bzw. 6.184 Passanten pro Stunde die höchsten Passantenfrequenzen gezählt. Mit großem Abstand folgten Rosenstraßeund Tal“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Markt-forschungsinstituts. Karlsplatz (Stachus) und Kaufingerstraße gehören laut den Ergebnissen der aktuellen Analyse der Lauffrequenz der Münchner 1a- und 1b-Einzelhandelslagen unverändert zu den absoluten Top-Standorten.